Etat des lieux

NOS MISSIONS

›  Etat des lieux d’entrée
›   Etat des lieux de sortie
›  Etat des lieux avant travaux
›   Récolement
›   Etat des lieux acquisitif

›  Plan d’intérieur
›  Plan de façade 
›  Plan de coupe
›  Plan de masse
›  Plan 2D et 3D
›  Relevés par drone

›  Etat descriptif de division pour acte de base
›  Création, scission ou modification du régime de copropriété
›  Calcul des charges de copropriété

›  Mesurage
›  Bornage
›  Plans d’alignement
›  Division foncière
›  Reprise de mitoyenneté
›  Etablissement des servitudes

›  Valeur vénale
›  Expertise préalable

›  Etablissement topographique
›  Nivellement
›  Calcul de cubatures
›  Implantation

Dans le cadre du négoce immobilier, les géomètres-experts dressent des états d’entrée et de sortie indispensables pour louer un bien. Ils sont aussi les professionnels désignés pour établir un état des lieux avant travaux et un plan de récolement. Leurs connaissances techniques et juridiques et une obligation d’impartialité assurent des documents complets et incontestables.

état des lieux d'entrée

Geo-Control-Géomètre-Expert-Bruxelles-Etude-Expertise-Etats-des-lieux

Vous louez un bien immobilier ? Nous procédons à l’état des lieux d’entrée. Faire appel à un expert-géomètre protège vos biens. L’état des lieux est obligatoire. Nous vous adressons un rapport précis, clair et exhaustif dressé pour chaque pièce et accompagné de photos. L’état des lieux comprend le relevé des index des compteurs (gaz, électricité et eau), le détail des maintenances des installations présentes (chaudière, alarme, adoucisseur) et la remise des clefs. Le cout d’un état des lieux dépend de la surface. Les honoraires sont partagés entre propriétaire et locataire.

état des lieux de sortie

Vous quittez une habitation, un commerce ou un bureau ? Pour éviter tout conflit entre propriétaire et locataire, nous pouvons être mandatés pour établir un état des lieux de sortie. En tant qu’experts-géomètres à Bruxelles, nous sommes tenus à une totale neutralité. Nous établissons un rapport déterminant les dégâts éventuellement causés par le locataire. Les indemnités compensatoires sont fixées en tenant compte de la législation en vigueur. Un procès-verbal est envoyé aux deux parties pour signature. L’état des lieux de sortie s’accompagne du relevé des index et de la remise des clefs.

Etat des lieux - Formalit

état des lieux avant travaux

The building structure are made from prefabrication system.All pieces are made from high-strength concrete.Then assembled into a building.

Un état des lieux avant travaux nécessite des connaissances juridiques et techniques. Les professionnels assermentés de Geo Control dressent des états des lieux avant travaux sur Bruxelles et sa périphérie protégeant à la fois le commanditaire (propriétaire, entrepreneur) et le voisinage. En cas de dégâts ou de nuisances consécutifs à leur tenue, ils permettent de connaître l’état précis avant leurs réalisations pour identifier les responsabilités et fixer des indemnités.
Un rapport détaillé constate tous les désordres constructifs apparaissant avant d’entamer un chantier. Un état des lieux avant travaux évite les litiges et facilite la lecture lors du récolement.

Récolement

En fin de chantier, les géomètres-experts interviennent pour établir un plan de récolement consistant à vérifier la conformité des travaux avec le projet et les dommages éventuels consécutifs aux travaux menés. Si aucun dégât n’est constaté, ils actent leur absence. Sinon, ils signalent les dommages, analysent leurs causalités et évaluent le montant du préjudice dans un rapport destiné au maître d’œuvre. Ce dernier se retournera vers l’entreprise en charge des travaux et son assurance pour une demande d’indemnisation. Les géomètres-experts de Géo Control sont assermentés et engagent leur responsabilité. Notre neutralité vous assure une totale impartialité.

Geo-Control-Géomètre-Expert-Bruxelles-Etude-Expertise-Etats-des-lieux-récolement

état des lieux acquisitif

Geo-Control-Géomètre-Expert-Bruxelles-état des lieux acquisitif
Lors de toute transaction immobilière, entre la signature de l’offre et la signature du compromis, les acquéreurs, vendeurs, agents immobiliers ou études notariales peuvent demander à dresser un état des lieux dit « acquisitif« . 
 
L’état des lieux acquisitif permettra de prévenir toute controverse, en établissant une description détaillée et précise du bien.
Nous dressons un rapport complet et documenté sur le bien et ses équipements, l’état d’entretien et l’état des extérieurs. Nous listons entre autres, la plomberie, les équipements sanitaires ou électroménagers, les éléments de décorations cédés avec le bien.
Notre expertise vous garantit un rapport clair, précis et sans équivoque. Notre neutralité vous assure impartialité et justesse.
 
Cela évitera tout litige entre les parties. Le jour de la signature de l’acte définitif, lors de la remise des clés, nous inspectons l’immeuble pour observer s’il est dans un état semblable à l’état des lieux d’entrée. Nous pourrons ainsi déterminer si des dégradations sont survenues et si tous les équipements sont présents et en état de fonctionnement.
 
En cas de différend, nous évaluerons les dégradations et l’éventuelle moins-value causée à l’immeuble. 

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