Levés d’architecture
NOS MISSIONS
Les géomètres experts de GÉO CONTROL réalisent tous les relevés architecturaux et dressent des plans de coupes, de façades, d’élévations, d’héberges et de toitures pour tout type de bâtiment et de chantier. Tous ces documents graphiques sont nommés plans d’architecte. Ils sont destinés aux architectes, entreprises de bâtiment, instances administratives dans un but technique, juridique ou administratif. Nos équipes peuvent aussi réaliser des maquettes en 3D à partir de données enregistrées avec un scanner spécialement conçu à cet effet.
Plan d’intérieur
Les géomètres-experts de Géo Control effectuent des relevés d’intérieurs. Employés généralement pour vendre ou louer des biens immobiliers, GÉO CONTROL réalise ces plans indispensables pour représenter toutes les pièces d’un bâtiment à différentes échelles ( je laisse au client le soin de préciser l’échelle). Sont précisés sur ce relevé d’architecte :
- Les dimensions périmétriques (hauteur et largeur)
- Les hauteurs sous plafond (HSP)
- L’emplacement des portes et fenêtres avec leurs sens d’ouverture,
- L’épaisseur des murs,
- Les cheminées, les terrasses cours, cages d’escaliers etc.
Les hauteurs d’allèges des ouvertures et de linteaux peuvent être indiquées, ainsi que l’emplacement des radiateurs, l’aménagement des cuisines et des sanitaires ou certains éléments électriques apparents.
Pour dresser ces plans d’intérieurs, nos géomètres-experts se réfèrent au Code de mesurage des Surfaces applicables aux immeubles bâtis composé par l’OGE (Ordre des Géomètres-Experts), l’OBGE (Ordre Belge des Géomètres-Experts) et l’AGDP (‘Administration Générale de la Documentation Patrimoniale) en 2011. Pour les locaux professionnels, nous avons généralement recours à d’autres codes internationaux.
Plan de façades
Les géomètres experts de GEO CONTROL dressent des plans de façade. Comme le plan de coupe ou le plan de masse, ces représentations graphiques sont indispensables pour la réhabilitation d’une construction ou l’obtention d’un permis d’urbanisme. Elles permettent d’évaluer les hauteurs d’un projet d’édifice par rapport aux bâtiments avoisinants.
Sur ce plan d’architecte, nous indiquons l’intégralité des ouvertures à chaque étage, les éléments de ferronnerie, les parements, la texture des façades, les faitages du bâtiment et ceux des édifices environnants.
Plan de coupe
Ce plan architectural représente une construction ou un bâtiment vu de profil sur toute sa hauteur. Les géomètres experts de Géo Control portent sur un plan de coupe tous les détails d’un édifice pour visualiser notamment les plafonds, les planchers, les allèges… Un plan de coupe ou plan de section permet également de représenter l’implantation ou le dénivelé d’un terrain. Le plan de coupe est très utilisé par les architectes et les entreprises de BTP. Il est généralement associé au plan d’intérieur pour appréhender les volumes d’un immeuble.
Plan de masse
Le plan de masse équivaut à une vue du haut pour visualiser l’implantation de chaque élément d’un bâtiment dans son environnement. Il permet de préciser le type de bâtis et ses annexes, comme un garage ou un abri de jardin.
Un plan de masse permet à un maître d’œuvre ou à un architecte de connaître la topographie d’un terrain et la répartition des bâtiments sur celui-ci. Ce document sert notamment pour une demande de permis d’urbanisme.
Plans architecturaux en 2D et 3D
Avec un scanner 3D de dernière génération, on peut établir des plans très précis en trois dimensions. Cet appareil relève jusqu’à un million de points par seconde permettant de réaliser une maquette en 3D avec des logiciels de DAO (Dessin Assisté par Ordinateur). Le relevé par nuage de points prend « une photographie » de l’environnement. Ainsi, les plans de coupe/ façade / intérieur en deux dimensions peuvent être dressés à partir d’une seule intervention permettant un gain de temps appréciable.
Relevés par drone
GÉO CONTROL recourt à l’utilisation d’un drone pour prendre des mesures et établir des plans.
Cet outil est une solution récente pour faire des relevés (photogrammétrie, capteurs multispectraux) précis pour des finalités telles que :
- Le plan d’une exploitation agricole
- Un plan topographique
- Un plan de lotissement
- Un relevé de site archéologique
- Un plan d’éléments architecturaux inaccessibles ou de bâtiments patrimoniaux
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